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Avec le développement rapide de l’économie mondiale, la pression croissante sur le marché du logement est un phénomène mondial incontournable. Ainsi, pour répondre à cette problématique, il faut inventer un nouveau type de partenariat entre le secteur privé et le secteur public qui doit non seulement garantir les pratiques économes et écologiques mais aussi satisfaire aux besoins des populations. Dans cet article, découvrons comment des entreprises mettent en œuvre des pratiques durables pour réaliser ce projet en créant le Comité Interprofessionnel du Logement (CIL).
Histoire de la Création du CIL
Le mouvement 1 % Logement est née spontanée et autonome suite aux initiatives prises par différentes entreprises à partir de la fin du XIXème siècle jusqu’à l’entre-deux guerres visant à fournir un habitat social suffisant pour leurs ouvriers et employés concernant une pénurie générale sur tout territoire français.
Le comité interprofessionnel du logement a été créé en 1943 par le syndicat patronal de l’industrie textile de Roubaix-Tourcoing. Les entreprises qui font partie du CIL s’engagent à verser 1 % du montant des salaires pour la construction et la gestion de logements sociaux.
La Société mulhousienne des cités ouvrières, créée en 1853, a construit plus d’un millier de logements pour les travailleurs locaux. Dans la région parisienne, les établissements Meunier ont construit un complexe résidentiel à côté de leur usine au début du XXe siècle afin d’offrir des logements aux employés et ouvriers.
De grandes entreprises privées telles que les chemins de fer, les charbonnages et l’Électricité de France se sont engagées à fournir des logements aux employés pendant l’entre-deux guerres pour répondre à la détresse générale qui caractérisait alors le paysage français en matière d’habitat social.
Quels sont les objectifs du CIL ?
L’objectif principal du Comité Interprofessionnel du Logement est donc bien celui offrir un habitat social satisfaisant grâce au versement volontaire effectuée par chaque entreprise membre participant au projet (1% salaire). L’Union Economique Sociale Du Logement (UESL) est une structure issue directement des actions menaient pas ce comité.
Les entités impliquées doivent respecter certaines conditions : chacune devrait faire preuve d’implication, être totalement transparente et veiller strictement au respect des principales exigences organisationnelles définies par le plan UESL. Le budget alloué à cette vaste action est lui aussi encadré par cet organisme bénéficiant d’un statut juridique spécifique qui lui permettaient notamment d’accorder certains prêts aux particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier.
Quels sont les avantages pour les employeurs et les employés ?
Pour les employeurs:
- Réduction des coûts d’entretien des logements, grâce à un entretien régulier et aux travaux effectués sur les biens immobiliers.
- Une meilleure relations entre l’employeur et l’employé en leur offrant des solutions de logement plus satisfaisantes pour tous les deux.
Pour les employés:
- Accès à des logements plus abordables pour une large partie de la population à faible revenu.
- Un lieu de vie plus confortable qui prend en charge une partie du budget immobilier des familles modestes.
Quels sont les défis auxquels le CIL est confronté ?
Le principal défi auquel le Comité Interprofessionnel du Logement est confronté est celui de trouver un moyen de maintenir son engagement financier envers la construction et la gestion des logements sociaux sans peser trop lourdement sur l’activité et/ou les bénéfices des entreprises membres. Il doit également veiller à ce que leurs actions ne portent pas préjudice à l’emploi ou aux salaires des entreprises engagées.
En outre, il faut que celles-ci continuent à soutenir leurs engagements vis-à-vis du comité afin que sa mission soit remplie sur le long terme. Cela signifie qu’il doit être vigilant quant à la façon dont l’argent affecté par chaque entreprise est utilisé, car cela a des conséquences directes sur la qualité et le nombre de logements fournis et donc sur les personnes qui y habitent.
Quelle est la contribution du CIL à la lutte contre la pénurie de logement ?
Le Comité Interprofessionnel du Logement joue un rôle important dans la création d’un habitat social durable et abordable. Sa contribution va bien au-delà de simplement verser 1 % du salaire brut des entreprises pour payer pour la construction et la gestion des logements sociaux ; il garantit également un investissement significatif pour assurer leur aménagement et leur entretien corrects.
De plus, le CIL permet au gouvernement d’assurer une certaine stabilité financière pour certains groupes qui seraient sinon exclues du marché immobilier normal : les chômeurs, les allocataires sociaux ou encore les immigrants qui ont récemment rejoint les quartiers populaires peuvent profiter d’une allocation temporaire provenant du Fonds National d’Aide Logement (FNAL). Le but final est ainsi atteint : permettre aux personnes à faibles revenus de trouver un habitat social satisfaisant.
Après une longue histoire, le Comité Interprofessionnel du Logement a finalement réussi à lier les entreprises à la construction et à la rénovation des logements durables. La commission du logement était initialement créée pour résoudre le problème de pénurie de logements dans la ville de Roubaix-Tourcoing et s’est transformée en un CIL qui a mis en place une initiative unique visant à encourager les entreprises à verser 1 % de leurs salaires brut annuels aux investisseurs pour soutenir la construction. Grâce au travail effectué par le CIL, les employeurs ont pris conscience de l’importance de fournir des habitations durables pour leurs ouvriers et employés afin que ceux-ci puissent bénéficier d’un cadre de vie meilleur et plus stable.
