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Face à l’augmentation des impayés de loyers, aujourd’hui de nombreux locataires optent pour l’assurance loyer impayé. Mais quels revenus sont réellement pris en compte par les assureurs ? Découvrons ensemble ce que vous devez savoir avant de prendre une assurance loyer impayé.
1. Quels revenus sont pris en compte par les assureurs ?
Les assureurs peuvent prendre en compte plusieurs types de revenus lorsqu’il s’agit de couvrir les impayés de loyer. La liste des revenus déclarés par le locataire est l’une des premières choses que les assureurs examinent lorsqu’ils évaluent un candidat pour une assurance contre le loyer impayé. Les principaux type de revenus qui seront pris en compte comprennent le salaire et les allocations, et tout autre type de revenu mensuel perçu par le locataire.
a. Salaires et allocations
Les salaires et les allocations représentent la principale source de revenu qui est prise en compte par les assureurs. Les candidats à une assurance loyer impayé devront fournir un justificatif officiel des salaires et des allocations perçus, qui sera alors examiné par l’assureur. Une fois que les revenus du locataire ont été évalués, le montant du loyer et des charges demandées par le propriétaire bailleur seront examinés pour déterminer si le locataire est en mesure de couvrir ses obligations financières.
b. Pensions et autres types de revenu mensuel
Les pensions et autres types de revenu mensuel sont également pris en compte par les assureurs. Les candidats devront fournir des justificatifs officiels des revenus perçus et ceux-ci seront alors comparés aux frais associés à la location du logement (loyer, charges). Le candidat devra également prouver sa solvabilité avant que l’assureur ne puisse déterminer si celui-ci est éligible à une assurance loyer impayé.
2. Comment un locataire peut-il obtenir une assurance Loyer Impayé ?
Un locataire qui souhaite obtenir une assurance loyer impayé devra normalement fournir plusieurs documents à l’assureur. Ceux-ci incluent des justificatifs pour tous les revenus déclarés par le locataire, un justificatif officiel de sa situation de travail ou de ses allocations, un dossier bancaire et un dernier avis d’imposition. Lorsque ces documents sont soumis à l’assureur, la solvabilité du locataire sera alors évaluée. Les critères tels que le montant du loyer et des charges demandées par le propriétaire bailleur, ainsi que la période de location et certains éléments du contrat de location seront également pris en compte.
3. Quel est le coût d’une assurance Loyer Impayé?
Le coût d’une assurance loyer impayé dépendra de plusieurs facteurs, y compris le montant du loyer et des charges et la durée de la location. Les locataires qui ont un bon dossier bancaire et qui sont considérés comme des candidats solvables peuvent s’attendre à payer une prime mensuelle d’environ 3% du montant du loyer et des charges pour obtenir une assurance loyer impayé. Cependant, les prix peuvent varier d’un assureur à l’autre, alors il est important de comparer les différents prix et garanties offertes avant de signer un contrat.
4. Quelles garanties offrent les assurances Loyers Impayés ?
La plupart des assurances loyer impayé offrent aux propriétaires bailleurs une garantie contre tous les défauts de paiement dus par le locataire. En cas de défaut de paiement du locataire, l’assureur prend en charge le montant du loyer impayé et peut également couvrir les frais judiciaires associés à l’action en justice. Les garanties offertes peuvent également inclure des allégements fiscaux et une assistance juridique pour les propriétaires bailleurs si celle-ci est nécessaire. Certaines assurances loyer impayé incluent également une assistance à la location pour aider les propriétaires à trouver un nouveau locataire.
5. Conclusion
Une assurance Loyer Impayé permet aux propriétaires bailleurs de se protéger contre les défauts de paiement des locataires et d’être assurés qu’ils ne seront pas laissés sans leurs revenus locatifs en cas de loyers impayés. La couverture varie d’un assureur à l’autre et plusieurs critères sont pris en compte lors de l’évaluation et de l’octroi d’une assurance. Les assureurs prendront généralement en compte les revenus déclarés par le locataire, tels que le salaire, les allocations, les pensions et tout autre type de revenu mensuel. Il est important pour le propriétaire bailleur de comparer les différents assureurs et leurs garanties avant de choisir d’un contrat.
